#40 12004 22 AV SW, Edmonton Edmonton, Alberta, T6W0T1

Listing Price

$299,000

townhouse

3 beds

2.5 baths

1257 sqft

Property Details

Property Type

townhouse

Year Built

2011

Stories

2

Parking Type

Attached Garage

Heating

Forced air

Cooling

Central air conditioning

Lot Size

121.56 square meters

Lot Dimensions

121.56

Basement

Finished, Partial

Half Baths

1

HOA/Condo Fee

$335/Monthly

MLS Number

E4479198

Listed Date

Mar 26, 2026

Days on Market

28

Region / Community

Rutherford (Edmonton)

Parcel Number

10235947

Tours & Floorplans

#40 12004 22 AV SW - media 1

#40 12004 22 AV SW - media 2

#40 12004 22 AV SW - media 3

#40 12004 22 AV SW - media 4

#40 12004 22 AV SW - media 5

#40 12004 22 AV SW - media 6

#40 12004 22 AV SW - media 7

#40 12004 22 AV SW - media 8

#40 12004 22 AV SW - media 9

#40 12004 22 AV SW - media 10

#40 12004 22 AV SW - media 11

#40 12004 22 AV SW - media 12

#40 12004 22 AV SW - media 13

#40 12004 22 AV SW - media 14

#40 12004 22 AV SW - media 15

#40 12004 22 AV SW - media 16

#40 12004 22 AV SW - media 17

#40 12004 22 AV SW - media 18

#40 12004 22 AV SW - media 19

#40 12004 22 AV SW - media 20

#40 12004 22 AV SW - media 21

#40 12004 22 AV SW - media 22

#40 12004 22 AV SW - media 23

#40 12004 22 AV SW - media 24

#40 12004 22 AV SW - media 25

#40 12004 22 AV SW - media 26

#40 12004 22 AV SW - media 27

#40 12004 22 AV SW - media 28

#40 12004 22 AV SW - media 29

#40 12004 22 AV SW - media 30

#40 12004 22 AV SW - media 31

#40 12004 22 AV SW - media 32

#40 12004 22 AV SW - media 33

#40 12004 22 AV SW - media 34

#40 12004 22 AV SW - media 35

#40 12004 22 AV SW - media 36

#40 12004 22 AV SW - media 37

#40 12004 22 AV SW - media 38

#40 12004 22 AV SW - media 39

#40 12004 22 AV SW - media 40

#40 12004 22 AV SW - media 41

#40 12004 22 AV SW - media 42

#40 12004 22 AV SW - media 43

#40 12004 22 AV SW - media 44

#40 12004 22 AV SW - media 45

#40 12004 22 AV SW - media 46

Description

Stylish and move-in ready in family-friendly Rutherford! This 3 bedroom, 2.5 bath, 2-storey home offers 1,257 sq. ft. of well-planned living space with A/C and attached double garage. The main floor features rich dark hardwood and ceramic tile, leading to a U-shaped kitchen with espresso cabinets, wraparound peninsula with breakfast bar, stainless steel appliances, and excellent storage. Upstairs, neutral carpeted bedrooms include a spacious primary suite with private ensuite. Enjoy quick access to Anthony Henday and Gateway Blvd, plus nearby public transportation and highly regarded schools Monsignor Fee Otterson and Johnny Bright. A desirable south Edmonton location with modern finishes and everyday convenience. (id:63190)

Features & Amenities

Appliances

RefrigeratorDishwasherStoveDryerHood FanGarage door openerGarage door opener remote(s)

Security

Smoke Detectors

Room Details

Room	Level	Dimensions	Description
Living room	Main level	3.35 x 4.29	—
Dining room	Main level	2.81 x 2.72	—
Kitchen	Main level	3.6 x 2.81	—
Primary Bedroom	Upper Level	—	—
Bedroom 2	Upper Level	2.88 x 3.25	—
Bedroom 3	Upper Level	2.88 x 2.95	—

Location

#40 12004 22 AV SW, Edmonton, Alberta, T6W0T1

Loading map…